车位被他人占用12年！就是不肯挪车！

杭州的一位王先生向媒体反映，说他们家当初花了20万买下的车位，一直被别人占用着，而且这一占，就是十几年。自己花钱买的车位却不能自己用，这到底是怎么回事呢？

眼前这个地下车位，现在陷入了一场所有权之争。王先生告诉我们，2003年，他舅舅花了20万买下了这个车位。可是从2007年开始，车位就被另外一位业主给占用了，一用就是十几年，现在停在车位上的车子，王先生的。

根据王先生提供的转让合同，2007年，他舅舅叶先生以1120万的价格，把一套139方的房子卖给了一位梅先生。在这个合同里，的确没有涉及车位。之后，梅先生在12年的时间里一直使用这个车位，莫非以为买房赠车位？

随后，我们也跟梅先生取得了联系。梅先生提供了关于此事的另外一个版本，当初他买房子，把车位也一起买下来了。那么，他能否提供车位的买卖合同呢？对此，梅先生表示，当初双方只是口头约定。

针对梅先生的说法，王先生当即反驳，现场，他拿出了两段电话录音。王先生说，这是前两年，物业打电话给他舅舅，问他们车位卖不卖？录音中，物业表示自己是受梅先生委托购买车位。

双方各执一词，那么，从法律上来说，这个车位到底属于谁呢？

【律师说法:】

《物权法》并没有对停车位、车库的用途作过多的限制，如果小区业主通过购买、获赠或者租赁等约定方式取得了对某一停车位、车库的所有权，但如果在行使所有权的占有、使用、收益、处分权利过程中妨碍了其他业主的权利，则权利收到损害的业主可以提起诉讼。

《物权法》中有关车位、车库的规定，只适用于2007年10月1日以后新建的车位、车库，而不适用于此前所建成的，包括房改房和老小区。关于《物权法》实施前已出售的小区内的车位、车库，全国人大法律委员会2007年3月12日在《关于<中华人民共和国物权法(草案)审议结果的报告>》中，对此作了明确界定：“车位、车库的归属，在本法公布前，有些地方的做法与草案规定不一致，本法公布后，对过去的问题，应当按照当时的规定或者约定处理。